Lo prueba que la norma contenida en el artículo 41.2 del texto refundido de las disposiciones legales vigentes en materia de Régimen Local exige ratificación y no una mera autorización administrativa. Hasta el próximo 23 de septiembre estará abierta la convocatoria para la adquisición de terrenos municipales con facilidades de pago, indicó Arturo Torres Gutiérrez, secretario de Desarrollo Humano y Social del municipio de Querétaro. Los suscriptores pueden acceder a una representación visual de un caso y sus relaciones con otros casos. Press Esc to cancel. Se requiere, pues, un doble requisito. Dispone en efecto el artículo 109.1 del Reglamento de Bienes de las Entidades Locales aprobado por Real Decreto 1372/1986, de 13 de Junio, en su párrafo 1.º, que los bienes inmuebles patrimoniales no podrán enajenarse, gravarse ni permutarse sin autorización del órgano competente de la Comunidad Autónoma, cuando su valor exceda del 25% de los recursos ordinarios del presupuesto anual de la Corporación. Esta calificación debe ponerse en inmediata relación con el artículo 62.1.e) de la LRJPAC que sólo admite la nulidad de aquel acto producido en el seno de un procedimiento en el que la Administración Pública «ha prescindido total y absolutamente del procedimiento legalmente establecido». 2) Anotación preventiva a favor del Ayuntamiento para hacer constar que, aportada la finca a una sociedad, se ha iniciado expediente para la declaración de nulidad de dicha aportación. serviciosciudadanos@quito.gob.ec, Teléfono: Venta de terrenos municipales. Lindero a Pilar del Este. apartado b del artículo 140.1 de la citada Ley de Patrimonio de las Administraciones Públicas) y que tendría por tanto la legitimación para impugnar la operación (esto es, la propia compradora). Caracteristicas- área de terreno: 96m2 frente: 8m fondo: 12m- á Por otra parte también es doctrina de esta Dirección General (véase resoluciones citadas en los vistos) que el registrador ha de calificar negativamente los documentos administrativos cuando estén desligados plenamente del procedimiento seguido y elegido por la misma Administración Pública. i.id = "GoogleAnalyticsIframe"; El almacenamiento o acceso técnico que se utiliza exclusivamente con fines estadísticos anónimos. Tamaño 6,000 Mt2. Ir al contenido principal Mercado Libre Ecuador - Donde comprar y vender de todo. Anuncios de particulares y agencias inmobiliarias. 1 […]. ¿Cuál es la vigencia de lo emitido al completar el trámite? Antes de entrar el fondo del asunto, dadas sus peculiaridades, es preciso pronunciarse sobre la competencia de calificación del registrador, habida cuenta la naturaleza administrativa de las operaciones realizadas y la doctrina consolidada de este Centro Directivo, que la limita a la competencia del órgano administrativo, la congruencia de la resolución con el procedimiento seguido, las formalidades extrínsecas del documento, los trámites e incidencias esenciales del procedimiento, la relación de éste con el titular registral y los obstáculos que surjan del Registro (artículo 99 del Reglamento Hipotecario). Firme la sentencia (cuyo Fundamento de Derecho cuarto, párrafo tercero del apartado F efectivamente afirma que el bien en cuestión no podía calificarse más que como demanial por cuanto «ha mediado una afectación tácita al haber estado adscrito el inmueble durante mas de 25 años al servicio público») el Ayuntamiento de Navas de San Juan incoa expediente de alteración de la calificación jurídica del inmueble para, una vez tramitado y «aprobado como bien patrimonial (…), se proceda a conservar y validar los actos administrativos independientes» (es decir, anteriores). artículo 1261 del Código Civil). Enajenación de sus bienes.- 1. Recibir la respuesta a su trámite mediante un correo electrónico o ingresando en consulta de trámites con su usuario y clave personal, Gobierno Autónomo Descentralizado del Distrito Metropolitano de Quito, Gobierno Autónomo Descentralizado del Distrito Metropolitano de Quito (GADDMQ), Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización - Art(s). IDEAL PARA CASA DE FAMILIA, GALPÓN CON OFICINAS, EDIFICIO, COCHERAS, ETC DUEÑA DIRECTA. Ya que, por otra parte, los pronunciamientos de naturaleza declarativa y carácter prejudicial, que hizo sobre la demanialidad la sentencia del Tribunal Superior de Andalucía, no pueden perjudicar a quien no fue parte en el proceso, y los constitutivos de anulación, que si lo harían, se refieren a actos que nada tenían que ver con el adjudicatario y con el expediente que nos ocupa. naudir aguas privadas - escobar - orientación noroeste!! El recurrente alega que quedaron desiertas las subastas y que no se conculca el ordenamiento jurídico por acudir a la adjudicación directa en estos casos, por aplicación de la Ley de Patrimonio de las Administraciones Públicas, máxime cuando se pagó el precio que sirvió de tasación para la subasta. Tampoco puede decirse que el acto tenga un contenido imposible por cuanto de la legislación vigente cabe deducir que la transmisión sin previa desafectación expresa no es imposible a radice, una especie de monstruum iuris, sino algo en principio posible. Las personas jurídicas del sector privado que, por delegación realizada de acuerdo con la ley, presten servicios públicos, podrán solicitar contrato de comodato respecto de . De estos preceptos se deduce que la subasta pública es la regla general en materia de enajenación de los bienes de las Corporaciones Locales y que la circunstancia de haber quedado desierta la subasta no está contemplada en las normas como excepción a esa regla general (véase artículo 120 Real Decreto Legislativo 781/1986, que recoge los supuestos excepcionales de contratación directa). Primera Categoría: Área comercial y residencial, centro o perímetro del corregimiento cabecera y cabeceras del resto pagará un canon de arrendamiento del 3% anual del valor del terreno. Sin embargo, tal constancia no supone una limitación a las facultades dispositivas del adjudicatario, y ello por los siguientes motivos: a) No se expresa que tales causas operen como requisitos de validez de la enajenación, por lo que han de entenderse como una finalidad genérica impuesta al Ayuntamiento; b) El dominio se presume libre (cfr. LOTE DE 264 M2 TOTALMENTE PERIMETRADO CON PAREDES DE MAMPOSTERÍA. Es este el caso del presente supuesto, en que la legislación aplicable sólo admite acudir al procedimiento de adjudicación directa de derechos de superficie sobre patrimonios municipales del suelo cuando se trate administración pública o entidad de ellas dependiente o adscrita. No barrio privado Características de la casa: Aprox 80m2 cubiertos. Exelente terreno , arbolado, muy buena ubicacion, ideal proyecto construcción de cabañas para alquiler por las medidas del terreno, 18mts x 60mts, exelentes playas a 850 metros.Las viviendas linderas se encuentran ocupadas todo el año. Enajenación de sus bienes. Así el artículo 163.2 del Reglamento de Gestión Urbanística, aplicable como Derecho supletorio, prevé que las entidades públicas titulares de bienes incluidos en el Polígono o Unidad de Actuación, ya tengan carácter demanial o patrimonial, cuentan como un propietario más. Así lo dice el art. Resoluciones citadas en los «Vistos»), el registrador debe calificar -además de las formalidades extrínsecas, la competencia del órgano, el tracto sucesivo o los obstáculos del Registro- la congruencia de la resolución con el procedimiento seguido y los trámites e incidencias esenciales de éste. Con la mejor orientación, noroeste (sol hasta tarde en el muelle y pileta) Excelente ubicación dentro . Se requiere, pues, un doble requisito. GREGORINI Y CALLE 3 GARDEY Tandil Bs. Es más a idéntica solución se llegaría incluso aunque se considerase de aplicación supletoria la doctrina del silencio administrativo, dado que éste no rige cuando el acto es contrario a la Ley. 3) Aportación de la finca a la sociedad indicada (a partir de aquí con el arrastre, como carga, de la anotación anterior). Fundado hace más de 20 años, vLex proporciona contenido de alta calidad y un servicio muy intuitivo para abogados, despachos, instituciones gubernamentales y universidades de derecho alrededor del mundo. 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La finalidad no es otra, sino salvaguardar la publicidad, competencia y libre concurrencia que debe regir en la contratación con las administraciones públicas en cuanto al contratante, lograr el mejor postor en la adquisición de unos bienes que por su especial carácter de pertenecientes al municipio deben servir al interés general, así como evitar la desvalorización de los bienes de los entes públicos. Arrendamientos el cumplimiento de las obligaciones del arrendatario, éste podrá solicitar la venta directa por parte de la M. I. Municipalidad de Guayaquil. Del Oeste, Gral. 4500m2 en total. El mismo criterio siguen los artículos 62 y 127.3 del Reglamento de Gestión Urbanística, aprobado por Real Decreto 3288/1978, de 25 de agosto, que permiten con carácter general y sin especificaciones el pago de los gastos de urbanización mediante cesión de terrenos. Enajenación de sus bienes.- 1. De aquí que sea fundamental justificar y declarar previamente a un trozo de terreno como parcela sobrante. Nuevos anuncios en tu . Paita: Detectan perjuicio por más de S/ 274 mil por venta irregular de terrenos municipales. Visita nuestra web. La web permite encontrar todos los anuncios de venta y alquiler de terrenos de particulares o de agencias y otros profesionales expertos relacionados con el sector. Enajenación de sus bienes.- La regla general para la enajenación de bienes de las corporaciones locales (artículo 112 del Reglamento de Bienes de las Entidades Locales y 80 del Texto Refundido en materia de Régimen Local) es la venta en pública subasta, y la excepción está prevista para el caso de enajenación por permuta con otros bienes. Descripción y medidas: terreno listo para escriturar de 3.353,65 m2 de superficie total. G.b.a. Son comprensibles y hasta compartibles las reticencias del registrador, un funcionario, por lo demás, sometido a rigurosa responsabilidad personal en el ejercicio de sus funciones. Lote ubicado sobre calle Misiones (principal de acceso a la Cumbre de la Rosa II). Y, como ya ha señalado esta Dirección General, no cabe aplicar el régimen de enajenación directa de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, de Patrimonio de las Administraciones Públicas, pues el legislador ha excluido la posibilidad de aplicar supletoriamente los preceptos relativos a la enajenación de bienes a la Administración Local al no relacionar los artículos 136 a 145, que regulan dicha cuestión, en la disposición final segunda como legislación supletoria de la Administración Local. 112, RB da por supuesta la subasta, cuando excepciona la permuta; dice este artículo: Los suscriptores pueden acceder a la versión informada de este caso. Por ende, como otra novedad, la directiva recoge las causales señaladas por ese artículo que proceden para la compraventa directa de un predio de dominio público privado. Retención y plus valía, Compras o ventas por un extranjero residente en España, Compraventa documentada en el extranjero de finca sita en España ante notario no español, Disposición de bienes por el liquidador de una sociedad mercantil, Menores: necesidad de autorización judicial. Escuela. Podemos afirmar, que dando por supuesto la supremacía de la CE, las normas más importantes a tener en cuenta están contenidas en la llamada legislación básica. Oeste, Rn3 54, Santa Rosa, Cañuelas, Buenos Aires Interior, Avenida Hipólito Yrigoyen 1270, José C. Paz, Bs.as. : ID5058. Las típicas de servicios de terceros tipo compartir en redes sociales, las de google, facebook, etc. Algo salió mal. De villa chocaya.El terreno es ideal para inversión inmobiliaria, hospedaje, restaurante. 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Al enviar estás aceptando los Términos y condiciones de Uso. para Andalucía, artículo 2 de la Ley de Bienes de las Entidades Locales de Andalucía; y para el Estado; artículo 65.2 de la Ley del Patrimonio de las Administraciones Públicas). El precio a satisfacer por el adjudicatario no podrá ser el único criterio determinante de la adjudicación, ni este podrá ser inferior al valor que corresponda al bien conforme a la legislación general aplicable. Cuestión distinta es que sin discutir el procedimiento elegido, éste claramente no se haya desarrollado conforme a las prescripciones legales, como ocurre en el presente caso en el que falta el informe preceptivo exigido por el artículo 109 del Reglamento de Bienes de las Entidades Locales para cuando el valor de la enajenación exceda del 25% de los recursos ordinarios del presupuesto anual de la Corporación, siendo así que el valor conjunto de las parcelas enajenadas en el mismo expediente exceden de dicha cantidad. Esta Dirección General ha acordado estimar el recurso interpuesto. CAPITULO IV. No sólo la interpretación literal de aquéllos preceptos lleva a esta conclusión, también lo hace el sentido teleológico de la norma. *:focus-visible { Venta Directa De Terreno. Cuando los procedimientos a que se refiere la letra a del número anterior, o los concursos previstos en la letra c queden desiertos, la Administración actuante podrá enajenar directamente los bienes, dentro del año siguiente, con sujeción a los pliegos o bases de unos y otros». Aquí la desafectación, irregular o no, se ha producido antes de la conclusión del procedimiento. Problema del cambio de documento identificativo: NIF/NIE, Venta de un no residente. Gran y hermosa arboleda. Al navegar en nuestro sitio aceptas que usemos cookies para personalizar tu experiencia según la Declaración de Privacidad. el predio colinda con un río, laguna, lago u otra fuente de agua, se acompaña el documento emitido por la Autoridad Nacional del Agua (ANA) que defina la faja marginal del cuerpo de agua, El silencio voluntario del individuo se constituye en un derecho de…, Interrogatorios y poder disciplinario del juez: «No es facultad del colegiado…, Cárcel para exfutbolista del Sport Boys por asesinato en el Callao, Presentan denuncia constitucional contra Francisco Sagasti y dos exministros del Interior, Bienes sociales o propios de los cónyuges responden por deudas alimentarias…, ¿Son de cargo de la sociedad conyugal las deudas contraídas por…, Ideas de regalos por Navidad para abogados y abogadas, LP busca la revancha en partido de fútbol contra el Instituto…, 7 series de Netflix que debes ver si eres abogado o…, Hacia un diagnóstico para el mercado laboral peruano, Deloitte: ¿qué mecanismos legales se debe emplear para reemplazar la firma…, Cuando un juez sufre por un hijo… [publicación viral], Padre cambia de género en sus documentos porque en su país…, Seminario: Liderazgo y habilidades blandas para profesionales del derecho, El rey de los ternos en Gamarra… estudió derecho. Establece el Real Decreto Legislativo 781/1986 de 18 de abril, Texto Refundido de las Disposiciones Legales Vigentes en Materia de Régimen Local en su artículo 80 que la enajenación de bienes patrimoniales sólo podrá realizarse por subasta o permuta. Ingresa a tu cuenta para ver tus compras, favoritos, etc. Con el fracaso de estos dos intentos, las autoridades municipales de Majes y los dirigentes de las invasiones vieron que era necesario atacar el problema de raíz, es decir, que la ley les permita la venta directa.En julio de 2021, el congresista Jesús Arias Cáceres presentó el primer proyecto de ley que buscaba modificar la Ley 28099, para permitir la venta directa de . artículo 348 del Código Civil), por lo que no puede estimarse que una expresión de finalidad genérica que no es más que la copia de lo que dice la Ley como finalidad de la adjudicación, finalidad que, por otra parte, la misma Ley califica de «preferente», no puede funcionar como condicionante de la posterior enajenación de la finca, siendo así que la misma inscripción no expresa –como no lo hace la Ley– que las finalidades dichas funcionan como causa o condición de la enajenación. Para optimizar el procedimiento de compraventa directa de predios estatales, procurando una eficiente gestión del portafolio de estos inmuebles, la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales (SBN) aprobó una nueva normativa para llevar a cabo este procedimiento.La directiva regula la compraventa de cuotas ideales sobre predios de propiedad del Estado. La respuesta es sí, aunque con ciertas limitaciones. Mientras que la adjudicación de los mismos se realizará mediante sorteo público. Venta de inmuebles municipales previas subasta pública. Este es el texto completo de la ordenanza aprobada por el Concejo Deliberante de La Adela, en la que se fijan las condiciones para acceder a la compra de los 10 terrenos que saldrán a venta directa. . Artículo 99 Reglamento Hipotecario). Cassaffousth, Córdoba, Argentina, Balcón Del Lago I, Bialet Massé, Córdoba, Ricardo Rojas 1500, Cañuelas, Buenos Aires Interior, 31 . Tal posibilidad está vedada al registrador pues, en caso contrario, el mismo se convertiría en juez y órgano revisor de la legalidad administrativa. Actualmente tenemos disponibles 247 lotes de terrenos en Juárez, Chihuahua. e) Permutados por terrenos destinados a infraestructuras, equipamientos y servicios públicos. Enajenada por adjudicación directa una finca urbana inventariada como bien patrimonial del Ayuntamiento, la registradora deniega la inscripción por no haberse acudido a un procedimiento de subasta pública. Toda vez que se estipula que la venta de estos predios se regula por la Ley Orgánica de Municipalidades (27972) y se precisa que las causales de venta directa previstas en el citado reglamento, así como en la directiva, no son aplicables a los predios municipales. Enajenación de sus bienes.- 1. A partir de esta nueva ordenanza el municipio estará habilitado para realizar la venta directa de lotes municipales, a precios accesibles y financiados, a partir de Salario Mínimo Vital y Móvil como unidad de referencia. La cuadra tiene Luz electrica. En efecto establece el Real Decreto Legislativo 781/1986 de 18 de abril, Texto Refundido de las Disposiciones Legales Vigentes en Materia de Régimen Local en su artículo 80 que la enajenación de bienes patrimoniales sólo podrá realizarse por subasta o permuta. Derecho administrativo. Hay que tener en cuenta el artículo 155.2 del Texto Refundido de 1992, vigente en el momento del acuerdo por la Gerencia, que al regular los gastos de urbanización, disponía que «el pago de estos gastos podrá realizarse, previo acuerdo con los propietarios interesados, cediendo estos, gratuitamente y libres de cargas, terrenos edificables en la proporción que se estime suficiente para compensarlos». Rodríguez, Provincia De Buenos Aires, Argentina, General Rodríguez, Buenos Aires Interior, Juan Galvez 50, Canning, Ezeiza, Bs.as. Y, aunque se pretendiese deducir otra general implícita (cosa imposible como acabamos de ver) derivada de la prohibición general que veta la transmisión de bienes de dominio público (cfr. Ordenanzas Metropolitanas Nos. El enfrentamiento entre dos principios jurídicos básicos, de legalidad y seguridad jurídica, exige una gran ponderación y cautela a la hora de fijar el concreto punto de equilibrio, que evite tanto el riesgo de consagrar situaciones jurídicas ilegítimas de ventaja como el peligro opuesto al que alude la máxima summun ius summa iniura». Resolución de la DGRN de 6 de septiembre de 2013). Disponible para entrega inmediata $ 19.000.000venta dueño directo factibilidad conexión a empalme de luz eléctrica.Factibilidad pozo profundoparcela semiplana lomaje suave, 100% terreno útil. Frente: 32,17 mts. G.b.a. 4 lotes que 2 de ellos se pueden subdividir. 75 anuncios de venta inmuebles ️ en venta de particulares y profesionales de segundamano y ocasión en Juárez ️. 15 julio, 2022. . Antecedentes: 1) Se solicita la inscripción de un contrato por el que un Ayuntamiento cede a dos sociedades, por dación en pago, determinados locales de un edificio construido por aquéllas en terreno del Ayuntamiento, como contraprestación a la realización de las obras por las sociedades cesionarias. Conclusiones: 3.1 El Principio de Legalidad, reconocido en el numeral 1.1 del artículo IV del Título Preliminar del Texto Único Ordenado de la Ley N°... Compartimos el Acuerdo 7 sobre la embargabilidad de los derechos y acciones de uno de los cónyuges del Pleno Jurisdiccional Nacional de Familia 1998. Magistrado ponente: Arturo Hoyos. Pues bien: en el presente supuesto se ha seguido el procedimiento adecuado, con lo que, en principio, se cumple el requisito que se ha de calificar por el registrador. El representante del oficialismo, entonces, cambió su postura y retiró su moción de aprobar sobre tablas. La finalidad no es otra, sino salvaguardar la publicidad, competencia y libre concurrencia que debe regir en la contratación con las administraciones públicas en cuanto al contratante, lograr el mejor postor en la adquisición de unos bienes que por su especial carácter de pertenecientes al municipio deben servir al interés general, así como evitar la desvalorización de los bienes de los entes públicos. La Resolución de la DGRN de 30 de abril de 2008 [j 3] trata un trata un supuesto en el que un Ayuntamiento enajena en forma directa varias parcelas a un mismo comprador; el valor global de las parcelas supera el 25% de los recursos ordinarios; el Ayuntamiento, que debía haber acordado subasta y no enajenación directa (tema, por cierto, de procedimiento en el que el Registrador no puede entrar), entendió que al ser el valor de cada parcela inferior al expresado 25% no hacía falta la previa autorización; no lo entiende así la DGRN, que considera que: El tema fundamental a resolver es si la regla general para la enajenación de bienes de las Corporaciones Locales es la exigencia de subasta, o puede acudirse al concurso. Venta de Solares para los Arrendatarios de Terrenos Municipales Arrendamiento, renovación, traspaso, fusión y división de Terrenos Municipales Comodatos y Donaciones de Terrenos Municipales Legalización y Regularización de Terrenos; Mucho Lote 1 Mucho Lote 2; Mi Lote 1 Tránsito y Vialidad Envíale un mensaje al vendedor: Nombres. 8561 propiedades en Venta de terrenos municipales. 80, TRRL: El art. IMPORTANTE: El monto publicado es el de Entrega Inicial y el resto sería en plan de pagos por 84 o 120 cómodas cuotas. Datos del vendedor. Anuncia alcalde venta de terrenos municipales para apoyar a escuelas y construir un parque en el suroriente. 2. Casas; Apartamentos; Terrenos; Otros . Buscar . La exigencia de pública subasta en la enajenación de bienes de las Corporaciones Locales, ha sido siempre el criterio de este Centro Directivo (véase resoluciones citadas en los vistos). Los bienes inmuebles patrimoniales no podrán enajenarse, gravarse ni permutarse sin autorización del órgano competente de la Comunidad autónoma, cuando su valor exceda del 25 por 100 de los recursos ordinarios del Presupuesto anual de la corporación. © 2022 Grupo UNO Arrecifes - Organización de noticias multiplataforma | República Argentina Radio Uno 107.1 | Arrecifes TV. El artículo 120 Real Decreto Legislativo 781/1986, que recoge los supuestos excepcionales de adjudicación directa en la contratación en general, no es aplicable al caso, sino el más específico del 112 párrafo segundo del citado Real Decreto Legislativo 1372/1986, en sede de enajenación de bienes patrimoniales, que no admite tal excepción de la adjudicación directa. Sin embargo, tiene razón el recurrente cuando afirma que el inciso discutido era plenamente congruente con la legislación aplicable en el momento, que imponía a los Planes de Ordenación de los municipios superiores a veinte mil habitantes la obligación de garantizar globalmente el destino del suelo (y no solo del público) suficiente para cubrir las necesidades previsibles de las Viviendas de Promoción Pública, pero que este deber no se concretaba numérica ni espacialmente, por lo que debía concretarse en el propio Plan, y que, por otra parte, el apartado 2 del propio artículo 79 de la Ley 2/98 no permite una enajenación por precio inferior al normal del aprovechamiento atribuido al terreno, lo cual sería imposible si hubiera de dedicarse forzosamente a Viviendas de Promoción Pública. De comprar tu terreno y construir la Enajenación de sus bienes.- 1. Superintendenta Nacional de Bienes Estatales. ARRENDAMIENTO Y VENTA DE TERRENOS MUNICIPALES DEL ÁREA URBANA, el señor . Para realizar el trámite te redirigiremos al sitio web institucional de Gobierno Autónomo Descentralizado del Distrito Metropolitano de Quito (GADDMQ). G.b.a. Sur, Diagonal Dupuy 1441, Miramar, Bs.as. Teniendo en cuenta lo indicado en los apartados anteriores debe concluirse, de un lado el régimen jurídico especial de los bienes integrantes del denominado Patrimonio Municipal del Suelo, con la aplicación prioritaria de la legislación urbanística vigente en cada momento, y por lo tanto la no sujeción de aquél Patrimonio al régimen jurídico patrimonial ordinario. Por favor, vuelve a intentarlo. c) Adjudicados, por el precio fijado al efecto, o, en su caso, cedidos gratuitamente, en uno y otro caso por concurso, a entidades cooperativas o de carácter benéfico o social sin ánimo de lucro para la construcción de viviendas sujetas a cualquier régimen de protección pública o la realización de fines de interés social. Modelo de venta de un bien patrimonial de un Ayuntamiento. sin desafectación incluso: artículo 190 bis). Que la enajenación por subasta pública sea la regla general de la enajenación de los bienes patrimoniales de la Entidades Locales, ha sido afirmado en reiteradas ocasiones por este Centro Directivo (veáse Resoluciones señaladas en los vistos). Esta Dirección General ha acordado desestimar el recurso y confirmar la nota de calificación de la Registradora en los términos que resultan de los anteriores pronunciamientos. 1-6 de 6 terrenos en venta. box-shadow: 0 0 0 2px #fff, 0 0 0 3px #2968C8, 0 0 0 5px rgba(65, 137, 230, 0.3); 5. Terreno en venta en Burocratas Municipales Monterrey. })(document, window); AYUNTAMIENTOS. Una declaración implícita que solo tiene sentido si se está pensando en bienes no totalmente alienables (sea por afectación o adscripción) que, sino por mandato legal sí por interpretación podría extenderse a las entidades locales. 79, TRRL) dice: Por tanto: si el valor es inferior al 25% de los recursos ordinarios del presupuesto bastará la comunicación a la Comunidad autónoma, pero si lo supera hará falta autorización y ello deberá hacerse constar en la escritura. Descripción de terreno habitacional en venta. No cabe aplicar el régimen de enajenación directa de la Ley 33/2003, de 3 de diciembre, de Patrimonio de las Administraciones Públicas, pues el legislador ha excluido la posibilidad de aplicar supletoriamente los preceptos relativos a la enajenación de bienes a la administración local al no relacionar los artículos 136 a 145, que regulan dicha cuestión, en la disposición final segunda como legislación supletoria de la Administración local. ACEPTAR, Los contratos, convenios y demás negocios jurídicos sobre bienes y derechos patrimoniales se regirán, en cuanto a su preparación y. De estos preceptos se deduce que la subasta pública es la regla general en materia de enajenación de los bienes de las Corporaciones Locales y que la circunstancia de haber quedado desierta la subasta no está contemplada en las normas como excepción a esa regla general. playa de telchac (25 minutos en automóvil). De todo ello debe colegirse que la ratificación aquí debe interpretarse como una manifestación de voluntad expresa y no presunta o tácita. b) Cedidos, por precio fijado en convenio interadministrativo suscrito al efecto, a cualquier Administración pública o entidades de ella dependientes o a ella adscritas para el fomento de viviendas sujeta a cualquier régimen de protección pública o la realización de programas de conservación o mejora medioambiental. Derogar la Resolución N° 064-2014/SBN que aprueba la Directiva N° 006-2014/SBN “Procedimiento para la aprobación de la venta directa de predios de dominio privado estatal de libre disponibilidad”. teatro, instalaciones municipales, centros médicos, colegios, parques infantiles.. . La superficie es plana y con tierra fértil apta para todo tipo de cultivos. El proyecto fue a comisión de Obras Públicas. 960 m2. Y como ha señalado el Tribunal Supremo no cabe silencio administrativo positivo en contra de ley (Sentencia del Tribunal Supremo de 28 de enero de 2009, Sala de lo Contencioso Administrativo). - El IVA en las obras de urbanización. Compete al registrador analizar si el procedimiento seguido por la Administración es el legalmente establecido para el supuesto de que se trate; salvo que la Administración pueda optar, porque legalmente así esté previsto, entre distintos procedimientos, caso en que la elección de uno u otro es cuestión de oportunidad o conveniencia que el registrador no puede revisar. Director: Roger Vilca | Fundador: Roger Vilca. cuenta con fácil y rápido acceso : periférico de mérida (15 minutos en automóvil). 000006-2023/Sunat], Bienes propios de un cónyuge pueden responder por obligaciones personales del otro si es declarado insolvente [Res. A saber, ostensibilidad de la omisión del trámite esencial o del procedimiento y que ése trámite no sea cualquiera, sino esencial. Norte, Arengreen Y Bragado, Virrey Del Pino, La Matanza, Bs.as. Terrenos y Títulos de Propiedad. El Consejo de Ministros ha aprobado Real Decreto-ley 26/2021, de 8 de noviembre (BOE de 9 de noviembre y con efectos desde el 10 de noviembre de 2021) con el que se adapta el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales a la reciente jurisprudencia del Tribunal Constitucional respecto del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (conocido . Terreno en venta. También le compete calificar si, en el marco del procedimiento seguido por la Administración Pública, la resolución es congruente con el mismo y si se han dado los trámites esenciales de tal procedimiento. Cuenta con servicios de Agua y Energía Eléctrica. Lotes En venta, ENDÉMICO parque industrial . El control de la legalidad en relación a los actos inscribibles correspondiente al Registrador de la Propiedad, no queda excluido por el hecho de que concurra en el expediente administrativo el informe favorable de la Junta de Comunidades de Castilla la Mancha, ya que tal aprobación está sometida igualmente a la calificación registral (cfr. Envíos Gratis en el día Comprá Venta De Terrenos Municipales En Costa Atlantica en cuotas sin interés! Terrenos en venta para la construcción de edificios residenciales en el complejo más exclusivo de la ciudad, Santa María. Caso: Lino Alberto Rodríguez Gómez c/ Artículos 10, 12, 13 y 15 del Acuerdo 26 de 26 de junio de 1991, expedido por el Consejo Municipal de San Miguelito. Bienvenido. PROCEDIMIENTOS PARA LA APROBACION DE LA VENTA DIRECTA POR CAUSA DE PREDIOS DE DOMINIO PRIVADO DEL ESTADO DE LIBRE DISPONIBILIDAD Lima, 08 ABR. Villa bonita, a tan solo 200 metros del upc y almacenes tía, y el parque, alejada del ruido de la ciudad y rodeada de naturaleza. No se puede entrar directamente en este tema, por no haber sido incluido en la nota de calificación, pero sí puede servir de argumento complementario para exigir la autorización complementaria del organismo autonómico competente. Dicho de otra forma, el punto que hay que dilucidar aquí es el de si es nula de pleno derecho la subasta de un bien como patrimonial, estando pendiente un proceso contencioso administrativo por otra causa que seis años después le atribuirá carácter demanial (en el que no fue parte el adjudicatario ni del que se tomó anotación en el registro), o, si, al contrario, no hay que tenerla por tal, por lo que puede ser convalidada, procediendo a la desafectación del inmueble y cobrar así plena validez a efectos de su inscripción en el registro. 159 Terrenos Habitacionales en venta en Tepeji del Río de Ocampo. Conocé nuestras increíbles ofertas y promociones en millones de productos. Tamaño 720 Mt2. Que la enajenación por subasta pública sea la regla general de la enajenación de los bienes patrimoniales de la Entidades Locales, ha sido igualmente afirmado en reiteradas ocasiones por este Centro Directivo (véase Resoluciones señaladas en los «Vistos»). 4 resultados. Tampoco es argumento suficiente para revocar la nota de calificación, el que se trate de la constitución de un derecho de superficie, en el que el suelo sigue siendo municipal, pues el vuelo es objeto de disposición y por tanto es equiparable a los actos de enajenación, debiéndose someterse a los mismos requisitos. Zona alta de gran desarrollo, muy pró. Enajenación de sus bienes.- 1. WordPress Social Login is not configured yet.Please navigate to Settings > WP Social Login to configure this plugin.For more information, refer to the online user guide.. AV. Entre y conozca nuestras increíbles ofertas y promociones. En consecuencia, esta Dirección General ha acordado desestimar el recurso planteado y confirmar la nota de calificación del Registrador. IDEAL PARA CASA DE FAMILIA, GALPÓN CON OFICINAS, EDIFICIO, COCHERAS, ETC DUEÑA DIRECTA. Es cierto que éste podía haber obtenido la inmatriculación por la vía del artículo 206 de la Ley Hipotecaria, pero al no concurrir esta circunstancia y ser el documento incorporado a la escritura de venta un acuerdo municipal de enajenar la finca, sin describir ésta y resultando, además, que se afirmaba procedente de la segregación de otra, es necesario el requisito indicado al principio para evitar el riesgo de una doble inmatriculación. Aprobar la Directiva N° DIR-00002-2022/SBN “Disposiciones para la compraventa directa de predios estatales”, que en Anexo forma parte integrante de la presente Resolución. VENTA DE TERRENOS MUNICIPALES. por todas, Resoluciones de 31 de julio de 2001 y 31 de marzo de 2005)». A los Solicitantes: Las entidades u organismos del sector público podrán solicitar comodatos o donaciones (transferencias gratuitas) de bienes inmuebles municipales. Optimizar los procedimientos de venta por causales legalmente establecidas, de predios del dominio privado estatal de libre disponibilidad. Con la misma finalidad y sentido el artículo 130.2.A.ª. Indica el recurrente que a esta enajenación no le es aplicable el requisito de la subasta basándolo fundamentalmente en: a) la posibilidad legal de pago a la Junta de Compensación de los gastos de urbanización mediante la cesión de terrenos edificables; b) la consideración de que la enajenación de los bienes integrantes del Patrimonio Municipal del Suelo no se sujeta a los requisitos generales de enajenación de los bienes patrimoniales, sino a la normativa urbanística, permitiendo la finalidad de «facilitar la ejecución del planeamiento» (cfr. s.text ='window.inDapIF = true;'; y de uso. Asfalto. Norte, Urquiza 580, Henderson, Hipólito Yrigoyen, Buenos Aires Interior, Ruta Provincial 58 9, Ezeiza, Provincia De Buenos Aires, Argentina, Canning, Esteban Echeverría, Bs.as. Es por todo ello que procede revocar la nota del registrador. Rivadavia 815, Pinamar, Provincia De Buenos Aires, Argentina, Centro, Pinamar, Bs.as. No obstante, se excluyen los predios municipales de la aplicación de la directiva. Se encuentra sobre Av Trolon entre Preceptor Miranda y La Liebre. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 9 del Reglamento de Bienes de las Entidades Locales (RBEL), las entidades locales tienen capacidad jurídica plena para adquirir y poseer bienes de todas clases. De estos preceptos se deduce que la subasta pública es la regla general en materia de enajenación de los bienes de las Corporaciones Locales y que la circunstancia de haber quedado desierta la subasta no está contemplada en las normas como excepción a esa regla general. Venta de terrenos municipales. SIN COMISIÓN. Otro terreno se encuentra en el cruce de las calles Miguel de la Madrid y Talamás Camandari al suroriente de la ciudad, este tiene una superficie . Conocé nuestras increíbles ofertas y promociones en millones de productos. LISTA PARA ESCRITURAR. 1.2. A tal fin, la ostensibilidad requiere que la ausencia de procedimiento o trámite sea manifiesta y palpable sin necesidad de una particular interpretación jurídica. Desde el bloque de concejales Adelante-Juntos, se informó que en la última sesión ordinaria del HCD, se aprobó el despacho de comisión plenaria que prevé la reglamentación de la venta directa de lotes municipales, incorporándose dentro de la ordenanza del Banco de Tierras. un parque pensado para las pymes - radique su empresa!!. En la sesión extraordinaria del último jueves del Concejo Deliberante se trató un proyecto de ordenanza presentado por la Municipalidad de Arrecifes “disponiendo la venta directa de lotes de terreno municipales, en el marco de la Ordenanza Nº 3.085 de promoción de acceso a la vivienda única”. G.b.a. Ver ubicación exacta. Consulta Nuestros Remates. 79, TRRL) dice: 1. Encuentra la mejor oferta inmobiliaria de terrenos municipales. Fecha de última actualización: 2022/03/04. Encuentra la mayor oferta de terrenos habitacionales en venta en Tepeji del Río de Ocampo, Hidalgo en Propiedades.com. Si deseas publicar con nosotros escríbenos al correo. Al continuar navegando aceptas su uso. Se trata de la Directiva N.° DIR-00002-2022/SBN “Disposiciones para la compraventa directa de predios estatales”, aprobada mediante la Resolución N.° 0002-2022/SBN. 37,200. Como ya señalara la Resolución de 3 de Enero de 2005, el Real Decreto Legislativo 781/1986 de 18 de abril, Texto Refundido de las Disposiciones Legales Vigentes en Materia de Régimen Local en su artículo 80, establece que la enajenación de bienes patrimoniales sólo podrá realizarse por subasta o permuta. Normas Generales 6) DFL Nº 458 de 1975, Ley General de Urbanismo y Construcciones. Se estima que el Municipio obtendrá un ingreso de 50 a 60 millones de pesos por esta venta, los cuales se planea utilizar en la atención de 30 solicitudes de apoyo de instituciones educativas. Ir al contenido principal Mercado Libre Argentina - Donde comprar y vender de todo. Agregó que se han recibido 22 solicitudes, pero hasta el momento solo 6 cuentan con la . Pasos que deben cumplirse . 1; de ; 2 Siguiente; Más información . G.b.a. Tenemos en cuenta todos los comentarios, ya que nos ayudan a mejorar constantemente la información. Y, respecto al informe del interventor, este Centro Directivo coincide en la interpretación que dicho funcionario hace del artículo 110.1.d) del Reglamento de Bienes de las Entidades Locales en el sentido de que no puede referirse a la inexistencia total de deudas del Ayuntamiento, sino a que dichas deudas no se prevean saldar con el bien enajenado, como, por otra parte, estima la doctrina, ya que una interpretación distinta del precepto conduciría a la inaplicación de la norma. Fecha de Ingreso 23 de Junio del 2022. . Solo tiendas oficiales (3) Inmueble. Código Civil, Enajenación de bienes del y por el concursado, Menores: necesidad de autorización judicial en Aragón, en Navarra y en Cataluña, Escritura de adquisición directa de bienes por un Ayuntamiento, Tanteos y Retractos a favor de la administración, Mesa Jurídica 3. 109, RB (en parte repitiendo el art. Enajenación de sus bienes.- En el presente recurso se plantea si es posible la enajenación directa de un bien patrimonial perteneciente a un Ayuntamiento, habiendo quedado desierta la subasta y no existiendo norma autonómica que expresamente lo autorice. Expropiación del terreno propiedad. Tiene luz y agua Loza d 70m Tiene pinos y árboles frutales y está alambrado. Hermosa alboleda. Relleno. Encuentra la mejor oferta de lotes de terrenos en venta en Juárez, Chihuahua. Sur, Santo Domingo 3551, Tortuguitas, José C. Paz, Bs.as. Anexo 3.- Relación de 20 (veinte) bienes municipales diversos, los cuales están descritos en listado que comprende una hoja útil por un solo lado, misma que contiene, entre otros bienes, dos replicas de banderas nacionales correspondientes a las Delegaciones Municipales de Ixcatán y de Tesitán. Sin embarego, el municipio de mi jurisdiccion, en complicidad con traficantes de lotes promueven invasiones sobre mi propiedad, alegando que mis terrenos revirtieron al Estado. Vendo Terreno Para Casa De Campo "hacienda La Joya" 793m2 $ 82,500 Dolares. Con frente al NorOeste de 21 mts. Se plantea en este recurso el problema de si es inscribible una escritura que formaliza la venta en subasta pública de un inmueble licitado como patrimonial que, seis años después, es calificado como demanial por el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía en un recurso contencioso administrativo que declara nula una adjudicación anterior de la misma finca que se había hecho a un tercero, por expediente distinto al que aquí nos ocupa. . Terrenos.es ofrece un servicio especializado de búsquedas de todo tipo de casas y terrenos en España. Enajenación de sus bienes. Venta de terrenos municipales. Es de señalar que aquí, si la subasta se hizo como si fuese un bien patrimonial, lo fue por error, pero que, aunque no fuese así y se hubiese vendido como demanial –lo que no es el caso ya que en inventario no figuraba como tal– no sería forzosa siempre (si nos atenemos a la letra del artículo 96.1 del Reglamento de Patrimonio de las Administraciones Públicas en relación con el 72.2 y el artículo 136.2 de la Ley) una desafectación previa. Por lo tanto, la Gerencia de Urbanismo, como titular de los bienes integrados en el Patrimonio Municipal del Suelo, quedaba incluida en la Junta de Compensación, como un propietario más y en proporción a los terrenos de que era titular en dicha Junta. El proyecto de Ley. Casa quinta Antigua Recien restaurada a la calle en Manzanares Pilar. No se cumple este requisito y, por tanto no es inscribible, en el convenio urbanístico por el que un Ayuntamiento cede en permuta dos fincas de carácter patrimonial a cambio de que el otro contratante realice las obras de construcción de determinadas plazas de garaje en una plaza pública, pues el contrato celebrado no es de permuta, ya que la contraprestación del cesionario no es una obligación de dar una cosa (artículo 1538 del Código Civil), sino una obligación de hacer, lo cual, pese a la denominación de convenio urbanístico, no puede eludir el principio general de pública licitación. El presente capítulo se aplica en su primera sección a los artículos 276 y 277 de la Ley 1955 de 2019. El Informe N° 00269-2021/DNR-SDNC de fecha 29 de diciembre de 2021, de la Subdirección de Normas y Capacitación; el Memorándum N° 00833-2021/SBN-DNR de fecha 29 de diciembre de 2021, de la Dirección de Normas y Registro; el Informe N° 01226-2021/SBN-OPP de fecha 30 de diciembre de 2021, de la Oficina de Planeamiento y Presupuesto; el Informe N° 00427-2021/SBN-OAJ de fecha 30 de diciembre de 2021, de la Oficina de Asesoría Jurídica, y; Que, de acuerdo con lo dispuesto por el artículo 5 del Texto Único Ordenado (TUO) de la Ley N° 29151, Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales, aprobado por Decreto Supremo N° 019-2019-VIVIENDA, se crea el Sistema Nacional de Bienes Estatales (SNBE) como el conjunto de organismos, garantías y normas que regulan, de manera integral y coherente, los predios estatales, en sus niveles de gobierno nacional, regional y local, a fin de lograr una administración ordenada, simplificada y eficiente, teniendo a la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales (SBN), como ente rector; Que, de conformidad con lo dispuesto por el artículo 13 del TUO de la Ley N° 29151, la SBN es el ente rector responsable tanto de normar los actos de adquisición, disposición, administración y supervisión de los predios estatales, como de ejecutar dichos actos respecto de los predios cuya administración está a su cargo, de acuerdo a la normatividad vigente, gozando de autonomía económica, presupuestal, financiera, técnica y funcional, con representación judicial propia; Que, según lo establecido en el literal b) del numeral 14.1 del artículo 14 del TUO de la Ley N° 29151 y el inciso 2 del numeral 10.1 del artículo 10 del Reglamento de la indicada Ley, aprobado por Decreto Supremo N° 008-2021-VIVIENDA, es función y atribución de la SBN, en su calidad de ente rector del SNBE, formular políticas y expedir directivas sobre los actos de adquisición, administración, disposición, registro y supervisión de predios estatales; Que, conforme a lo dispuesto por el artículo 2 del TUO de la Ley N° 29151 y el inciso 2 del numeral 10.1 del artículo 10 del Reglamento de la indicada Ley, aprobado por Decreto Supremo N° 008-2021-VIVIENDA, las normas que emite la SBN son de estricto cumplimiento para las entidades que conforman el SNBE, en concordancia con las competencias y autonomías atribuidas por la Constitución Política del Perú y las leyes correspondientes, así como por las personas naturales o jurídicas que ejerzan algún derecho sobre los predios estatales; Que, mediante el Decreto Supremo N° 008-2021-VIVIENDA, se aprobó el nuevo Reglamento de la Ley N° 29151, Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales, y se derogó el Decreto Supremo N° 007-2008-VIVIENDA, que aprobó el anterior Reglamento de la Ley N° 29151, con excepción del Capítulo V del Título III, referido a los Bienes Muebles Estatales, el cual quedará derogado a la entrada en vigencia de la(s) Directiva(s) que emita la Dirección General de Abastecimiento sobre la materia; Que, el indicado nuevo Reglamento de la Ley N° 29151 regula en sus artículos 221 al 231 el procedimiento de compraventa directa de los predios de dominio privado estatal en el ámbito del SNBE, como un mecanismo excepcional de disposición de la propiedad estatal sustentada en determinadas causales. El único problema que plantea el presente recurso radica en dilucidar si, para una cesión gratuita de un inmueble por un Ayuntamiento, y de acuerdo con lo que establece el artículo 110 del Reglamento de Bienes de las Entidades Locales, es necesario que el interventor certifique que no hay deuda alguna pendiente de satisfacerse con el presupuesto municipal, como entiende la registradora, o basta con que dicho funcionario afirme que no existe deuda pendiente que se prevea saldar con el bien cedido. Dispone el Real Decreto Legislativo 781/1986, de 18 de abril, por el que se aprueba el texto refundido de las Disposiciones Legales vigentes en materia de Régimen Local en su artículo 80 que la enajenación de bienes patrimoniales sólo podrá realizarse por subasta o permuta. El Ayuntamiento recurre. Y esto es así, tanto si se aplican las reglas generales de prestación del consentimiento en el ámbito del negocio jurídico, como si se aplican las normas administrativas. As. En cuanto a las causas generales de nulidad de los actos administrativos, parece claro que no se ha prescindido «total y absolutamente» del procedimiento legalmente establecido; ni siquiera que se hayan adquirido derechos careciendo de los requisitos esenciales para poder hacerlo. SEXTA.- PERFIL DEL CONTRATANTE. Y asimismo declara legislación básica diversos artículos, dejando a salvo las normas civiles forales o especiales. Contact Center Municipal: 1800 510 510, Código Orgánico de Organización Territorial Autonomía y Descentralización COOTAD, Sección Quinta, artículo 441. 36 Terrenos desde $ 7.700.000. 0307-2001-TDC-Indecopi], Cinco tipos de responsabilidades en las que pueden incurrir los servidores civiles, Presentación del libro «El derecho a la prueba en la investigación preparatoria» de José Luis Castillo Alva, ¿Hasta cuándo las entidades públicas podían identificar contratos CAS a plazo indeterminado? G.b.a. El problema que plantea el presente recurso radica en la interpretación del apartado 4 de la Disposición Adicional 9a de la Ley 4/91 de Castilla-La Mancha, recogido posteriormente por el artículo 79 de la Ley 2/98 de la misma Comunidad, que establece que «los terrenos propiedad de las Administraciones Públicas y Empresas Públicas o que se enajenen por éstas a partir de la entrada en vigor de esta Ley, y que se incorporen al proceso de urbanización y edificación de uso residencial, no podrán tener otro destino que la construcción de viviendas sujetas a un régimen de protección pública o a otros usos de interés social, de acuerdo con el planeamiento urbanístico». Esta legislación de la Comunidad Autónoma de Madrid sobre el régimen del patrimonio municipal del suelo debe considerarse de aplicación preferente a la legislación estatal sobre el derecho de superficie, que más que al procedimiento atiende a los caracteres, duración y facultades integrantes del derecho real, y no al procedimiento de su constitución; teniendo en cuenta además que el texto refundido de la Ley del Suelo de 1992 tampoco recogió la previsión de adjudicación directa gratuita que la ley de 1976 amparaba y el recurrente pretende revivir. En caso de no tener, se debe realizar el registro de usuario como personal natural o jurídica, según sea el caso. También dispone de servicio de tren y autobús, próximamente salida directa a la autopista de Palma. La prevalencia de la legislación urbanística sobre la de las entidades locales en materia de patrimonio municipal del suelo fue puesta ya de relieve por la Resolución de este Centro Directivo de 13 de Marzo de 2007 antes citada. Persona Jurídica - Privada, Persona Jurídica - Pública, Persona Natural - Ecuatoriana, Persona Natural - Extranjera. 3 AMBIENTES LIVING COMEDOR COCINA Y COMEDOR DIARIO BAÑO LAVADERO DORMITORIO Y ARRIBA UN DORMITORIO Y TERRAZA JARDIN ADELANTE A LA CALLE AIIRE ACONDICIONADO FRIO CALOR ESTUFA A GAS, EXCELENTE LOTE EN GARDEY, partido de Tandil 1100 MTS 2 . En consecuencia, esta Dirección General ha acordado desestimar el recurso y confirmar la nota de calificación de la Registradora en los términos resultantes de los anteriores pronunciamientos. La aplicación prioritaria de la legislación urbanística se deduce de todo el conjunto normativo que afecta a esta materia así como de las características especiales del denominado Patrimonio Municipal del suelo. Norte, Salto 256, Sarandí, Provincia De Buenos Aires, Argentina, Sarandí, Avellaneda, Bs.as. A tal fin, la ostensibilidad requiere que la ausencia de procedimiento o trámite sea manifiesta y palpable sin necesidad de una particular interpretación jurídica. Servicios Ciudadanos WhatsApp Messenger: (02) 3952310, Email: El artículo 120 Real Decreto Legislativo 781/1986, que recogía los supuestos excepcionales de contratación directa, se refería a los supuestos de contratación de obras y servicios y no a la enajenación de bienes, que tiene su regulación específica en el capítulo I y, en concreto, en los citados artículos 80 y 112 del texto refundido, que no contemplan la excepción de que haya quedado desierta la subasta.
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